不起诉怎么保全小产权房子?

您问的是不起诉怎么保全小产权房子，通常情况下，不起诉时难以通过法院的诉讼财产保全程序来直接保全小产权房子。
如果或若您希望在不起诉的情况下“保全”小产权房子，这里的“保全”更多是指通过非诉讼的方式保障自身对该小产权房子的实际控制或相关权益。具体可从以下情况考虑：
1. 如果您是小产权房子的购买方，且已支付款项并实际占有使用，可通过与出售方签订详细的补充协议，明确双方权利义务，例如约定出售方不得擅自处分房屋、配合办理相关手续（如有可能）等，并保留好所有付款凭证、购房协议、入住证明等材料，以此证明您对房屋的实际权益，对抗其他潜在的权利主张。
2. 如果小产权房子存在被他人（如其他债权人、原所有权人等）非法侵占或可能被处分的风险，您可以尝试通过自力救济的方式，如加强对房屋的实际控制（更换门锁、派人看管等），但需注意方式方法的合法性，避免发生冲突或侵犯他人合法权益。
3. 如果您与小产权房子的其他权益人（如共有权人）存在争议，可尝试通过协商、调解等方式解决，达成一致意见后签订书面协议，明确房屋的归属、使用、收益等问题，以和平方式“保全”自身权益。
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关于您提出的不起诉怎么保全小产权房子的问题，其法律依据主要围绕小产权房的产权性质及相关法律规定展开。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，集体经营性建设用地在符合规划、依法登记等条件下可以出让、出租等，并可转让、互换、出资、赠与或者抵押，但小产权房多建设在宅基地或其他集体非经营性建设用地上。同时，第六十二条规定农村村民一户一宅，宅基地转让受严格限制。由于小产权房通常未缴纳土地出让金，产权证不由国家房管部门颁发，其产权不被国家法律正式认可和保护。在不起诉的情况下，因无法启动法院的财产保全程序（财产保全需依附于诉讼或仲裁），缺乏法律赋予的强制保全措施，难以依据上述法律直接实现类似诉讼保全的效果，主要依赖非法律强制力的方式维护权益。
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针对不起诉怎么保全小产权房子这一问题，以下是几点实用的行动建议，帮助您在非诉讼情况下尽可能维护对小产权房子的权益：
1、强化实际占有与控制：实际占有是维护小产权房子权益的重要基础。您应确保自己持续、稳定地占有使用该小产权房子，例如及时入住、对房屋进行管理和维护，避免房屋处于空置或被他人随意进出的状态，以此对外公示您对房屋的实际管领。
2、完善书面协议与证据留存：梳理并完善与小产权房子相关的所有书面材料。如果是购买所得，务必保留好购房协议、付款凭证（如银行转账记录、收据等）、与出售方的沟通记录（如短信、微信聊天记录）；如果是自建或通过其他方式取得，也需收集相关的审批材料（如有）、建设成本证明等，这些都能作为您主张权益的依据。
3、寻求集体组织或基层调解帮助：主动与小产权房子所在地的村集体经济组织（如村委会）或乡镇政府相关部门沟通，说明您对该小产权房子的权益情况，争取其了解和一定程度的认可或备案。若与他人存在权益争议，可申请基层人民调解委员会进行调解，达成的调解协议虽不具有强制执行力，但在双方之间具有合同效力。
选择解决方案时，应重点考虑您对小产权房子权益的稳定性、面临风险的紧迫程度以及采取措施的合法性和可行性。如果您希望更全面地评估风险并制定个性化方案，建议进一步向专业律师咨询。
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即使在不起诉的情况下，试图保全小产权房子也可能面临一些潜在的法律风险点：
1、无法对抗合法权利人的权利主张风险。例如，假设您从非原权利人（如二手房东）处购买了一套小产权房子，支付了款项并实际入住。后来，该小产权房子的原真正权利人（最初的宅基地使用权人或村集体认可的建房人）出现，其可能会以转让行为未经其同意或转让方无处分权为由，要求您返还房屋。由于小产权房子无法过户，您手中的购房协议难以对抗原权利人的合法权利主张，从而面临失去该小产权房子的风险。
2、面临房屋被拆除或没收的风险。如果该小产权房子建设不符合土地利用总体规划、城乡规划，属于违法建筑，那么即使您实际占有使用，也可能面临被相关行政主管部门依法责令拆除或没收的风险。在此情况下，您所谓的“保全”行为（如加固房屋、装修等）都将失去意义，甚至可能投入的成本也无法收回，因为违法建筑本身不受法律保护。