您好，未签租房合同但已付三个月房租，现在不住了，可以先与房东协商退租及退款事宜。依据《民法典》的相关规定，租赁双方未签订书面租赁合同，但存在租赁事实且您已支付租金，可视为不定期租赁。若不及时处理退租，可能会面临承担违约责任及租金继续计算等不利后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未签合同已付房租现不住，可协商退租。协商不成时，依据《民法典》规定，您可通过法律手段维权。注意保留支付租金及对方同意租赁等证据，以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度来看，未签合同的租赁关系处理通常有两种方式：一是协商解除租赁关系并退款；二是通过法律途径解决争议。建议您先尝试与房东友好协商，如协商无果可提起民事诉讼，根据《民法典》相关规定维护自身权益。选择处理方式时，应考虑效率、成本及个人情况。
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