长兴县取保候审律师

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合同到期没续签,现在房东不租了?

吴亮律师2025-07-02长兴县取保候审律师

针对您的问题,如果房东在租房合同到期后未续签但继续收租,根据《民法典》第七百零五条的规定,这被视为不定期租赁。在此情况下,若房东突然决定不租,虽然无需承担原合同约定的违约责任,但您作为承租人若因此遭受损失,如搬家费用等,理论上可依据民法中的公平原则,尝试与房东协商赔偿或向法院提起诉讼要求合理赔偿。但需注意,具体赔偿金额需根据实际情况及法院判断确定。
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从法律角度看,房东在租房合同到期后选择不续签并不违法。《民法典》第七百零五条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房东有权在合同到期后决定是否续签,若决定不续签,则需按照法律规定处理后续事宜。
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若房东在合同到期后明确告知不再续租,您应:1. 及时准备退房,确保租赁物处于符合约定或使用后状态;2. 与房东协商退房事宜,包括房屋检查、押金退还等;3. 若双方有争议,可寻求法律途径解决,确保自身权益不受侵害。

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