离婚后房产归孩子的约定下，双方再想卖房该如何操作？

离婚后房产归孩子，卖房需先明确产权。依据《婚姻法》等，房产为孩子所有，出售需监护人同意，并保障孩子权益。未及时处理可能导致产权纠纷，影响孩子利益。
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常见处理方式为先变更产权再出售。若双方对孩子的监护权有共识，可直接协商出售；若存在分歧，需通过法律途径确定监护人后再行处理，以确保合法合规。
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需先明确产权。操作如下：1.双方协商，确定监护人并签署协议；2.办理产权变更，将房产过户至监护人名下；3.监护人按正常流程出售房产，并确保资金用于孩子。若协商不成，需诉诸法院确定监护人。